Le salarié porté a t’il les mêmes chances pour son crédit immobilier ?

L’accession à la propriété représente l’un des jalons les plus significatifs de la vie professionnelle. Cependant, quel que soit votre domaine d’activité ou votre statut professionnel, l’obtention d’un prêt immobilier demeure soumise à l’appréciation de la banque.

Traditionnellement, le contrat à durée indéterminée (CDI) est souvent favorisé par la banque pour un emprunt du fait qu’il est garant de stabilité professionnelle. Toutefois, le portage salarial émerge comme une alternative de plus en plus prisée, offrant également une voie aisée vers l’obtention d’un prêt immobilier. En effet, en raison de sa nature hybride, le statut de salarié porté se révèle particulièrement avantageux dans le cadre d’une demande de crédit immobilier.

Ainsi, se pose naturellement la question : un salarié porté peut-il espérer des conditions d’octroi de prêt immobilier équivalentes à celles d’un salarié classique en CDI ? C’est précisément cette interrogation à laquelle nous nous attellerons à répondre dans cet article.

Portage salarial : une alternative intéressante pour l’indépendant qui cherche à emprunter ?

Si vous êtes un freelance qui envisage l’acquisition d’un bien immobilier, le portage salarial représente une alternative pour obtenir plus facilement un prêt immobilier. En effet, en optant pour le portage salarial, vos chances d’obtenir un prêt sont aussi élevées que celles d’un salarié traditionnel, cela s’explique par les spécificités inhérentes au portage salarial.

Portage salarial : un statut hybride à mi-chemin entre le salariat classique et l’indépendance

Contrairement à un indépendant qui doit attendre trois ans pour espérer obtenir un prêt immobilier, le salarié porté n’est pas obligé d’attendre tout ce temps pour obtenir un prêt immobilier. En effet, comme un salarié classique, le salarié porté doit attendre la fin de sa période d’essai pour faire une demande de prêt immobilier. Cela s’explique par la particularité du portage salarial. Le portage salarial, véritable statut hybride entre le salariat classique et l’indépendance professionnelle, offre une perspective unique qui peut faciliter l’obtention d’un prêt immobilier. Cette nature intermédiaire confère aux consultants en portage salarial certains avantages qui influent positivement sur la décision des banques : 

• La stabilité du CDI : En signant un contrat de travail en CDI avec une société de portage salarial, Le salarié porté dispose des mêmes droits que le salarié classique. Cette démarche permet aux salariés portés de bénéficier d’une sécurité professionnelle tangible, tout en préservant une certaine autonomie qui les rapproche du travailleur freelance. Cette stabilité est très apprécié par les banques, car elle est l’assurance du remboursement du montant emprunté. 
• Allocation chômage : En période d’intermission, le salarié porté peut bénéficier de l’assurance chômage. Cette allocation, apporte une stabilité financière supplémentaire. La banque, en reconnaissant la disponibilité de cette allocation, peut interpréter cela comme une garantie de continuité des revenus, même en cas de longue transition entre les missions.

• Sécurité juridique : La réglementation encadrant le portage salarial offre une sécurité juridique, tout comme le cadre légal qui régit le salariat traditionnel. Cette structure légale définie assure aux banques une base claire pour évaluer les droits et les obligations du salarié en portage salarial, renforçant ainsi la confiance dans le statut professionnel du demandeur de prêt. 

• Cotisations sociales et avantages sociaux : Les cotisations sociales et les avantages sociaux auxquels le salarié a accès, comparables à ceux des salariés classiques, contribuent à créer une image de stabilité financière. Les banques apprécient cette dimension, car elle atteste de la prise en compte des aspects sociaux et financiers dans la gestion de la carrière du demandeur.

• Bulletin de salaire : Contrairement à l’indépendant qui doit fournir des bilans comptables sur trois ans pour espérer obtenir un crédit immobilier. Le salarié porté, tout comme le salarié classique, peut fournir des bulletins de salaire émis par sa société de portage salarial. Comme le salarié classique, il doit fournir ces trois derniers bulletins de salaire à son dossier de demande de prêt.  De plus, si ces revenus sont irréguliers, il peut demander à la société de portage salarial de lisser son salaire.